Operat szacunkowy Warszawa

Na stronie internetowej wycenamajatku.com.pl przedstawiona została kompleksowa oferta wyceny różnych nieruchomości przez znanego i cenionego na rynku rzeczoznawcę majątkowego, który działa głównie na terenie Warszawy. Operat szacunkowy jest dokumentem, który musi spełniać określone standardy, aby mógł zostać zaakceptowany przez instytucje państwowe oraz finansowe, dlatego korzystniej będzie zlecić jego wykonanie certyfikowanemu rzeczoznawcy. Odbiorcami usług są zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorcy oraz inwestorzy, którzy chcą poznać rynkową i często realną wartość nieruchomości, co przydaje się m.in. podczas negocjacji cenowych.

W jakich sytuacjach konieczne jest przeprowadzenie wyceny nieruchomości?

• przy transakcjach kupna i sprzedaży nieruchomości,
• przy kredytach hipotecznych, w których dana nieruchomość ma być zabezpieczeniem,
• w trakcie podziału majątku,
• przy sprawach spadkowych,
• podczas planowanych modernizacji i przekształceń,
• w celach ubezpieczeniowych.

Jak przebiega proces stworzenia operatu szacunkowego?

Rzeczoznawca podczas sporządzania wyceny korzysta z dostępnych metod (m.in. dochodowej, kosztowej lub porównawczej i mieszanej), a także własnej wiedzy i obeznania w aktualnych cenach rynkowych obowiązujących w danym regionie. Niezbędnymi dokumentami, które klient musi przedstawić w biurze rzeczoznawcy są m.in. księga wieczysta lub przynajmniej jej dokładny numer przypisany do wycenianej nieruchomości, wypis z rejestru gruntów oraz dane techniczne na temat ewentualnej zabudowy.